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Maison - À vendre

1 290 000 $ Le Plateau Mont Royal

3689 Rue Drolet H2X3H7
  • Maison
  • 3174.0 pc
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 3689 Rue Drolet

Référence : #26301505
438 883-0444

Idéal famille!!!! Superbe et immense cottage au carré St Louis. Batisse rénovée et tres bien entretenue sur 3 niveaux avec pour la partie principale 4 belles chambres coucher. Bachelor au Rez de jardin avec acces direct a la bâtisse primcipale, peut servir de regroupement familiale, peut etre loué a part, tout est envisageable! Vous serez charmé!

Proche du Carré St Louis à 2mn du métro Sherbrooke, des commerces et école primaire à 2 pas.

Belle Montréalaise en pierres très bien entretenue. Sur 3 niveaux (possibilité de scinder en 2 avec un appartement complet au rez de jardin avec 1 chambre à coucher). Parfait pour les familles qui reçoivent régulièrement de la famille ou pour le locatif.

Liste des travaux :

- Isolation des murs extérieurs 2008
- Intérieur complètement refait à neuf (murs, planchers, chambres, sdb, cuisines) : 2008
- Filage électrique entièrement changé avec entrée électrique principale 400 ampères : 2008
- Plomberie entièrement en PVC : 2008
- 3 Portes avant changées pour portes en acier : 2008 sauf celle du balcon avant qui sera changée en 2020 à la charge des vendeurs
- Toutes les portes des chambres (impostes en verre récupérable) : 2008
- Changement de toutes les fenêtres : 2008
- Thermopompe : 2009 avec 4 têtes
- Escalier intérieur entre SS et RDC : 2009
- Toiture : 2010
- Façade en briques arrière : 2013
- Corniches et moulures extérieures : 2015
- Terrasse refaite en cèdre : 2017
- Clôture 6' en bois traité : 2017

Beaucoup d'inclusions, n'hésitez pas à demander la liste.

Une visite et vous serez charmé!




INCLUSIONS
Tous les électros des 2 cuisines (Rez de jardin et RDC), stores sur mesure de toutes les fenêtres, divers meubles (voir courtier inscripteur pour la liste)

EXCLUSIONS
lave vaisselle du RDC et luminaire du coin repas

image 0 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 28 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 29 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 30 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 31 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 32 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 33 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 34 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 35 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces image 36 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 290 000 $
Référence 26301505
Année de construction 1885
Taxe municipale 9 301 $ / an
Taxe scolaire 1 475 $ / an
Pièces 11
Chambres 5
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 3174.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Aménagement du terrain Patio
Proximité Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 21.0 x 63.6 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 6.4 x 22.56 m
Date d'occupation 2020/08/31
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 317 000 $
Évaluation Bâtiment 880 900 $
Total 1 197 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 9 301 $
Taxes scolaires (2020) 1 475 $
Total 10 776 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 17.9x7.6 pi Bois
RC Salon 13.10x10.5 pi Bois
RC Salle à manger 14.4x10 pi Bois
RC Cuisine 16.3x10.8 pi Bois donnant sur la terrasse
RC Coin repas 11.8x7.8 pi
RC Salle d'eau 6x2.6 pi Céramique
RC Boudoir 13x5.6 pi
2 Chambre à coucher principale 15.7x10.5 pi Bois avec walk-in
2 Salle de bains 10.5x5 pi Céramique
2 Chambre à coucher 13.5x10.2 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.4x8.6 pi Bois grand placard double
2 Chambre à coucher 9.3x8.3 pi Bois grand placard double et balcon
2 Salle de bains 10.10x4.9 pi Céramique
AU Salon 10.7x15.5 pi Bois
AU Cuisine 13.9x9.3 pi Céramique
AU Chambre à coucher principale 14.3x9.11 pi Bois
AU Salle de bains 8x4.10 pi Céramique
AU Cave/ chambre froide 10.7x5.5 pi
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Valérie Grecki - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#26301505

Chantal Rivest
Courtier immobilier résidentiel
438 883-0444